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原来在美国租房程序这么繁琐,堪比买房!

来源:深圳市申赢教育 发布时间:2019-09-26 点击次数:

     在中国,租房很简单。如果你找到一个你喜欢的房子,而且价格,环境等方面都合理,你可以直接找房东签合同,然后你可以搬进自己的“小窝”。但是,在美国租房并不是一件简单的事情。这个过程很麻烦,有很多预防措施可以让你在几分钟内呕吐血液。

    租房需要向房东“申请”。

    首先,需要说明的是,美国居民中有两种身份。一个是房地产所有权(永久业权),只是你是房子的所有者;另一个是租赁权。在美国法律中,房屋出租后,房屋成为您的个人财产。在租房时,您需要向房东提交“申请表”。

    例如,在德克萨斯州,这个应用程序具有统一的格式,并且有很多内容需要填写,而不是花费十分钟来完成。获得申请后,他们会要求第三方公司对您进行背景调查。重点应放在查看您的信用记录上,通常是通过社会安全号码。房东肯定不想发现你办理登机手续后买不起房租。当年收入达到每月租金的40倍时,房东会更加放心。

    中国人对这个过程可能不太满意。它不像中国那样“干净清爽”;而且,如果你申请租房,你必须向房东支付多美元的申请费 - 理论上,申请费实际上并不是由房东承担,而是背景调查公司。该官员有一个委员会。最后,无论您的申请是否通过,背景调查公司都已经做好了一切,申请费也不会退还给您。

    花了很多时间找房子,花了几十元申请费,最后没有成功租房子,并想发誓。

    签了十几页的租赁合同

    最多,我们的认知租赁合同只有三页,而且仍然是一页一页。在美国,它直接加倍。

    案例:一个人的血泪历史

    不是一份三页的合同。我签了一个厚厚的一瞥,后来算了一下,有47页。在重要合同上,每个页面必须使用名称的缩写签名。这让我想起了在中国购买房子的两页合同,每个页面都签了字。

    为什么有那么多页面?因为它有太多需要您知情同意的事情:租赁合同,洗衣机烘干机租赁配件,电源开关附件,烟雾报警系统协议,财产清单,社区法规等。

    租房子经常遇到的事情:

    房间没有家具

    在中国租房子,我喜欢说“家具和家用电器都很完整,而且我会留在包里。”在美国,我基本上看不到这样的说法。通常,您可以看到所有空房间。

    公安担心

    在美国租房时,要特别注意附近的安全情况。有些房子的租金很低,所以你可能要考虑一下。是否有任何因素导致这种情况,附近的安全情况是否不够好?美国不同的地区,也许只有几条街道,可能会有明显不同的安全条件,所以选择一个房子要谨慎。
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